Omgevingsvergunning of -melding

DigiD en/of eHerkenning nodig

Soms moet u werkzaamheden alleen maar melden, voor andere activiteiten heeft u een omgevingsvergunning nodig. U heeft bijvoorbeeld een omgevingsvergunning nodig als u gaat (ver)bouwen, slopen, een alarminstallatie plaatst of een boom wilt kappen. De vergunningsaanvraag of melding verloopt via het omgevingsloket

• Voor een omgevingsvergunningsaanvraag voor een woning, hebt u uw DigiD nodig.
• Voor een omgevingsvergunningsaanvraag voor een bedrijf, hebt u eHerkenning nodig.

Maar ook het indienen van een idee, plan of initiatief dient u in via het Omgevingsloket. Let erop dat u vooraf in gesprek gaat met uw buren en andere belanghebbenden. Samen met uw plan en/of omgevingsvergunningsaanvraag stuurt u ook de reacties, aanvullingen en meningen vanuit uw gesprek(ken) in. 

Vooroverleg met de gemeente

Overleg vooraf met de gemeente over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan. Dit heet een vooroverleg. Neem bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.

• Een omgevingsvergunning aanvragen doet u via het Omgevingsloket.
  • Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden.
  • Bij een uitgebreide aanvraag doet u dit minimaal 6 maanden van tevoren.
• Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening geven, over dit ontwerpbesluit. Ook u kunt het aangeven als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit.
• U ontvangt vanzelf bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.

2x bevestiging van uw aanvraag

Zodra u bij het indienen van uw aanvraag in het Omgevingsloket op de knop 'verzenden' drukt, ontvangt u vanuit dit systeem een bevestiging dat uw aanvraag is verzonden. 

U ontvangt ook een aparte bevestiging vanuit de gemeente. Heeft u na twee weken nog geen digitale bevestiging vanuit de gemeente ontvangen, neem dan contact op met de gemeente via: gemeente@opmeer.nl.

Heeft u problemen met een aanvraag of melding in het Omgevingsloket? Stel uw vragen. Heeft u tips? Geef ze door.

Klant Contact Centrum Opmeer op T 0226 - 363 333, of E gemeente@opmeer.nl

Heeft u vragen over natuur, bodem, water en veiligheid?

Voor vragen over asbest, natuur (dieren en groen), bodem, zwemwater, vaarwegen en handhaving op het gebied van milieu, veiligheid en duurzaamheid neem dan contact op met de Omgevingsdienst Noord-Holland Noord.

Contact Omgevingsdienst NHN: https://www.odnhn.nl/ of T 088 - 10 21 300.

Wat kost het?

Aan het doen van een melding zijn geen kosten verbonden.

Voor de aanvraag voor een omgevingsvergunning moet u leges betalen aan de gemeente. De kosten van de leges verschillen per aanvraag. U kunt kosten besparen door uw aanvraag in één keer compleet aan te leveren.

Wat moet u aanleveren?

Het aanleveren van documenten en gegevens hangt af van uw aanvraag. Denk bijvoorbeeld aan:

• Een berekening en/of bouwtekening
• Plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100)
• Een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500)
• Een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100)
• Dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100)
• Details over het uiterlijk van het bouwwerk

Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.

Tekenwerk moet wel goed en duidelijk te beoordelen zijn, bij voorkeur door architect of tekenbureau en niet schetsmatig.

Eisen bij reguliere procedure voor nieuwbouw

• Tekening van de nieuwbouw (gevels, doorsnede, plattegronden, situatie en kleur- materiaalstaat)
• EPC berekening inclusief de Bouwbesluittoets
• MPG berekening
• Details
• Bouwveiligheidsplan (bij nieuwbouw waar veiligheidsrisico’s zijn voor omstanders)
• Onderbouwing opgegeven bouwsom
• Melding activiteitenbesluit (bij bedrijven)

Eisen bij reguliere procedure voor verbouw

• Tekening van de verbouw met daarop bestaande en nieuwe situatie (plattegrond, gevels, doorsnede, situatie en kleur- en materiaalstaat)
• Bouwbesluit-toets (daglicht en ventilatieberekening)
• Details
• Bouwveiligheidsplan (bij verbouw waar veiligheidsrisico’s zijn voor omstanders)
• Onderbouwing opgegeven bouwsom
• Melding activiteitenbesluit (bij bedrijven)

Pat uw plan niet in de omgevingsplan of -visie?

Past uw plan niet direct in het huidige omgevingsplan of -visie maar heeft het wel meerwaarde voor de leefomgeving. Dan heeft u een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit (OPA) nodig. Daarmee kunt u wellicht toch een akkoord krijgen op uw aanvraag.

De gemeente toetst dan of het bouwwerk binnen de omgeving past. Heeft u voor de bouwactiviteit een technische vergunning nodig? Dan moet u deze aanvragen. Daarin laat u zien hoe uw bouwwerk voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en waarvoor u het wilt gaan gebruiken. Aan het behandelen van een aanvraag zitten kosten verbonden.
Zie ook: Wet kwaliteitsborging voor bouwen.

Behoud van historische waarden

Bij verbouw en nieuwbouw moet u rekening houden met historische waarden aan het gebouw en/of in het landschap. Binnen Westfriesland is er regionale samenwerking op het gebied van archeologie met Archeologie West-Friesland.

De voorkeur gaat uit naar archeologie onaangetast in de bodem bewaren. Dit is niet altijd mogelijk, waardoor het noodzakelijk kan zijn de archeologische waarden te onderzoeken. Volgens de wet geldt het principe ‘de verstoorder betaalt’. Dit betekent dat degene met (ver)bouwplannen de kosten voor het archeologisch onderzoek moet betalen.

Bespreek in een vooroverleg met de gemeente of hiervan sprake is en bespreek de te nemen stappen. De gemeente gaat meestal als volgt te werk:

• De gemeente vraagt een archeologische quickscan aan bij Archeologie West-Friesland. Deze eerste scan is gratis.
• De quickscan geeft aan wat binnen het plan te verwachten valt qua archeologie en of verder onderzoek noodzakelijk is.
• In sommige gevallen is moeten het bouwplan aangepast worden. U krijgt hierover advies van de gemeente of Archeologie West-Friesland.

Hoelang duurt het?

Binnen 8 weken ontvangt u van ons bericht. De gemeente kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben wij advies en instemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komen er nog 4 weken bij.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? 
Maak dan binnen 6 weken bezwaar.