Bezwaar tegen aanslag
Jaarlijks ontvangt u de aanslag gemeentelijke belastingen. Mocht u het niet eens zijn met de WOZ-waarde, dan kunt u bezwaar maken. Dat is makkelijk en geheel gratis. U leest hier hoe het werkt.
Bent u het niet eens met de WOZ-waarde?
Klopt er iets niet op uw aanslag? Bent u het niet eens met de WOZ-waarde van uw pand na het lezen van het taxatieverslag? Of heeft u vragen over de WOZ-waarde? Bel dan voor 14 maart 2025 het belastingteam van de gemeente Opmeer op 0226 - 363 333. De taxateur verzamelt uw opmerkingen en koppelt de beoordeling daarvan snel aan u terug. Klopt de WOZ-waarde niet? Dan passen we deze aan. Als blijkt dat nader onderzoek nodig is laten we dit aan u weten en volgt een uitspraak later in het jaar.
Bezwaar maken: gemakkelijk én gratis!
Bent u er na het eerste overleg met de taxateur niet uitgekomen en wilt u (alsnog) formeel bezwaar maken? Dat kan binnen zes weken na dagtekening van het aanslagbiljet. Doet u het zelf, dan is het altijd gratis. Daar zijn twee manieren voor:
Log in via DigiD
Online bezwaar maken tegen gemeentelijke belastingen met DigiD- Stuur een brief aan de heffingsambtenaar van de gemeente Opmeer. Geef aan waar u het niet mee eens bent en waarom.
Ook als u bezwaar maakt, moet u uw aanslag betalen
Ook een automatische incasso loopt gewoon door. Wilt u wachten met betalen tot uw bezwaar is afgehandeld? Dan moet u dat duidelijk aangeven. U kunt dan uitstel van betaling aanvragen. U betaalt mogelijk wel invorderingsrente.
In het bezwaar kunt u aangeven waarom u vindt dat de WOZ-waarde niet klopt. Eventuele bewijsstukken zoals foto’s kunt u digitaal toevoegen. U kunt ook schriftelijk bezwaar indienen. Stuur dan een brief met uw motivatie en bewijsstukken naar Gemeente Opmeer t.a.v. Belastingen.
Wanneer krijg ik antwoord?
De afhandeling van een bezwaarschrift tegen de WOZ-waarde kan lang duren. Dit omdat de WOZ-taxateur ook een advies geeft over uw bezwaarschrift. De gemeente heeft tot aan het eind van het jaar de tijd om uw bezwaarschrift af te handelen. Wij adviseren altijd om eerst te bellen voordat u een bezwaar indient. Soms is een bezwaar namelijk niet nodig en kunnen wij u sneller helpen.
Bedrijven willen graag bezwaar maken namens u
Bedrijven benaderen inwoners en zeggen dat zij ‘gratis’ bezwaar voor u kunnen maken. Als de WOZ-waarde wordt aangepast, dan betaalt de gemeente dat bureau een wettelijke vergoeding. De kosten die de gemeente daarvoor maakt, worden verdeeld over onze inwoners. Als u zelf bezwaar maakt (u kent uw woning toch het beste) dan is dat altijd gratis. Elk bezwaar wordt op dezelfde manier behandeld.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
Voor de waardebepaling van uw onroerende zaak (WOZ) is gebruik gemaakt van recente verkoopprijzen van vergelijkbare panden rond de waardepeildatum. De waardepeildatum is de datum waarop we bepalen wat de marktwaarde van uw woning is. Voor belastingjaar 2025 is de waardepeildatum van uw woning of bedrijfspand 1 januari 2024 (dat is dus vorig jaar). Daarnaast wordt de waarde bepaald door specifieke kenmerken, zoals het bouwjaar en de woonoppervlakte, het afwerkingsniveau van binnen en buiten, de aanwezigheid van dakkapellen of uitbouwen en de ligging van een woning of bedrijfspand. Deze gegevens worden voortdurend actueel gehouden met behulp van o.a. het Kadaster en bouwtekeningen. Ook worden de verkoopprijzen van alle woningen in de gemeente verzameld.
Lees het taxatieverslag als u wilt weten hoe uw WOZ-waarde is opgebouwd
Wilt u meer weten over hoe uw WOZ-waarde is opgebouwd? Geadresseerden kunnen het taxatieverslag opvragen via www.opmeer.nl/woz-waarde (inloggen met DigiD) of aanvragen via het servicecentrum van de gemeente Opmeer.
Heeft u vragen over de WOZ-waarde of OZB?
Over de WOZ-waarde
Op de pagina www.opmeer.nl/woz-waarde vindt u alle informatie over de WOZ-waarde en hoe deze tot stand komt.
Vragen over de OZB?
Op de pagina www.opmeer.nl/onroerendezaakbelasting-ozb vindt u alle informatie over de OZB.
Bekijk ook de filmpjes over de uitleg WOZ-waarde versus belastingtarieven:
1. Vimeo.
2. https://vimeo.com/900062832?share=copy
Contact met de gemeente
Uiteraard kunt u met vragen ook altijd mailen naar gemeente@opmeer.nl of bellen met 0226 – 363 333. Wij helpen u graag!